Služba EU za statistiku navodi da je ovaj pokazatelj, koji upoređuje promjene cijena stanova sa promjenama bruto raspoloživog dohotka domaćinstava po stanovniku, povećan u 17 zemalja EU, dok je u preostalih 10 zabilježen pad.

Najveći rast odnosa cijena stanova i prihoda domaćinstava zabilježen je u Portugalu, gdje je iznosio 60,8 odsto.

Slijede Holandija sa 34,3 odsto, Mađarska sa 26,5 odsto, Češka sa 25,8 odsto i Španija sa 24,5 odsto.

S druge strane, najveći pad ovog pokazatelja registrovan je u Rumuniji, za 42,8 odsto, zatim u Finskoj za 25,2 odsto i Bugarskoj za 16,2 odsto.

Eurostat pojašnjava da ovaj pokazatelj mjeri koliko su se cijene stanova promijenile u odnosu na prihode tokom određenog perioda, ali ne predstavlja direktno poređenje apsolutne pristupačnosti nekretnina u različitim državama.

Drugi pokazatelj pristupačnosti stanovanja, koji upoređuje odnos cijena nekretnina i prihoda sa njihovim dugoročnim prosjekom od 2000. godine, ukazuje na dva izražena maksimuma.

Prvi je zabilježen 2007. godine, uoči globalne finansijske krize, kada je pokazatelj bio 7,9 odsto iznad dugoročnog prosjeka, a drugi 2022. godine, kada je premašio prosjek za 7,4 odsto.

Nakon toga, pokazatelj je opadao tokom 2023. i 2024. godine, da bi se 2025. ponovo našao neznatno iznad dugoročnog prosjeka, za 0,03 odsto.

Eurostat ističe da se za potpuniju procjenu pristupačnosti stanovanja moraju uzeti u obzir i drugi faktori, uključujući broj godina prihoda potrebnih za kupovinu stana, troškove stambenih kredita i udio troškova stanovanja u raspoloživom dohotku domaćinstava.