Vrijednost tržišta nekretnina u Srbiji u 2025. godini iznosila je rekordnih 8,1 milijardu eura, a najskuplji kvadrat stana u Srbiji prošle godine prodat je po cijeni od 15.298 eura u Beogradu.
ADVERTISEMENT
Najveći iznos, čak 1,8 miliona eura, izdvojen je za stan na lokaciji „Beograd na vodi“. Najskuplja kuća prodata je na teritoriji gradske općine Savski venac (Grad Beograd) za 3,8 miliona eura, a na teritoriji iste općine najskuplje garažno mjesto plaćeno je 66.000 eura.
U odnosu na prethodne godine, prošle godine u Hrvatskoj je zabilježen još veći pad prometa nekretninama, ali cijene i dalje rastu, pokazuju podaci publikacije o pregledu tržišta nekretnina za 2024. i 2025. godinu.
U 2025. godini u Hrvatskoj su ostvarene 20.293 kupoprodaje stanova/apartmana ukupne vrijednosti od 3,45 milijardi eura. Prosječna vrijednost jedne kupoprodajne transakcije iznosila je 170.014,3 eura. Medijalna cijena stana/apartmana u 2025. godini iznosila je 2.587 eura po kvadratnom metru, što znači da je polovina stanova prodata po toj cijeni i niže, dok je druga polovina prodata po cijeni od 2.587 eura i više.
Pet posto stanova u 2025. godini prodato je po 901 euru po kvadratnom metru i niže, dok je u pet posto najskupljih kvadrata cijena bila 4,9 puta veća i iznosila 4.428 eura po kvadratu, što znači da je pet posto najskupljih stanova na hrvatskom tržištu nekretnina prodato po toj cijeni i višoj.
Najviša medijalna cijena kvadrata stana zabilježena je u Splitsko-dalmatinskoj županiji i iznosila je 3.333 eura, zatim slijedi Grad Zagreb s medijalnom cijenom od 2.917 eura te Primorsko-goranska županija s cijenom od 2.824 eura.
Prosječna cijena stana u Crnoj Gori u prvom kvartalu 2026. iznosi 2.910 eura po kvadratnom metru, što predstavlja rast od 8,5 posto u odnosu na isti period prošle godine, pokazuju podaci platforme Estitor, koja prati 14.786 aktivnih oglasa u šest najvećih gradova u toj zemlji.
Podgorica je u prvom kvartalu 2026. zabilježila godišnji rast od 17,2 posto. Prosječna cijena kvadrata iznosi 2.707 eura, a prinos od iznajmljivanja dostiže 4,9 posto godišnje, što je ujedno i najviše u Crnoj Gori. Budva, sa 3.344 eura po kvadratnom metru i prinosom od 4,7 posto, ostaje najtraženije primorsko odredište u Crnoj Gori.
Inače, strani kupci čine gotovo dvije trećine svih kupoprodaja nekretnina u Crnoj Gori.