ADVERTISEMENT

Ukupna vrijednost tržišta nekretnina u Republici Srbiji iznosila je 3,4 milijarde eura, što predstavlja rast od 3,9 posto u odnosu na isto razdoblje prethodne godine. Tržište nekretnina pokazuje stabilnu dinamiku sa 60.154 kupoprodajnih ugovora, što je neznačajno povećanje od 0,2 posto u odnosu na prvo polugodište 2023. godine. Također, primjećeno je da su cijene stanova nastavile umjeren rast sa godišnjom stopom rasta od 4,68 posto.

Najveći dio ukupne vrijednosti prometa na tržištu nekretnina investiran je u stanove, sa iznosom od 1,8 milijardi eura, što čini 54 posto ukupno prometovane vrijednosti. Kupovina kuća iznosila je 273,8 miliona eura (8 posto), građevinskog zemljišta 261,5 miliona eura (8 posto), poslovnih prostora 150 miliona eura (4,5 posto), a poljoprivrednog zemljišta 117,5 miliona eura (3,5 posto).

Grad Beograd dominira u ukupnoj vrijednosti prometovanih stanova sa udjelom od 57 posto. Pored toga, Beograd ima najveće učešće u vrijednosti prometovanih garažnih prostora (69 posto), poslovnih prostora (57 posto) i građevinskog zemljišta (51 posto). S druge strane, region Vojvodine prednjači u vrijednosti prometa poljoprivrednog zemljišta sa udjelom od 69 posto, kao i u prometu kuća (40 posto) i vikendica (50 posto).

Najveći broj kupoprodajnih ugovora u prvom polugodištu 2024. godine dostavljenih od strane javnih bilježnika zabilježen je u oblasti Osnovnog suda u Novom Sadu, ukupno 5.448, dok je najveći obim novčanih sredstava zabilježen na području Prvog osnovnog suda u Beogradu u iznosu od 737 miliona eura.

Kancelarija javnog bilježnika Mirjana Simović Aleksić sa teritorije Osnovnog suda u Novom Sadu ima najveći broj dostavljenih kupoprodajnih ugovora u prvom polugodištu 2024. godine, ukupno 998, dok je kancelarija javnog bilježnika Sribislav Cvejić sa teritorije Prvog osnovnog suda u Beogradu zabilježila najveći obim novčanih sredstava od oko 141,7 miliona eura.

Stanovi i poljoprivredno zemljište bilježe rast i u broju kupoprodajnih ugovora i u vrijednosti tržišta. Vrijednost prometovanog poljoprivrednog zemljišta porasla je za 11,3 posto uz povećanje broja ugovora za 2,3 posto, dok su kod stanova zabilježeni rast broja ugovora od 3,7 posto i povećanje vrijednosti tržišta za 2,6 posto. Garažni prostori imali su blago povećanje u broju ugovora (1,0 posto), ali sa padom vrijednosti prometa od 6,4 posto. Segment kuća zabilježio je blago smanjenje broja ugovora (-1,7 posto) uz porast vrijednosti od 6,6 posto. Najveći pad zabilježen je kod poslovnih prostora, sa smanjenjem broja ugovora za 9,0 posto i padom vrijednosti prometa od 15,2 posto međugodišnje.

Što se tiče najviših cijena prometovanih nekretnina u Srbiji u prvom polugodištu 2024. godine, najskuplji kvadrat stana prodat je po cijeni od 10.350 eura u Beogradu na lokaciji "Beograd na vodi", dok je najveća suma izdvojena za stan u Beogradu iznosila 1.226.888 eura. Najskuplja kuća prodata je na Savskom vencu za 3.182.000 eura, dok je najskuplje garažno mjesto plaćeno 73.000 eura na beogradskoj opštini Vračar. Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na Vračaru za 11.500 eura, dok je najviša postignuta cijena poslovnog prostora iznosila 3.098.790 eura. Najskuplje poljoprivredno zemljište u Republici Srbiji u prvom polugodištu 2024. godine, za koje je izdvojeno 2,2 miliona eura, prometovano je na teritoriji opštine Palilula (Grad Beograd).