Upravni odbor Uprave za indirektno oporezivanje (UIO) Bosne i Hercegovine jue je usvojio Pravilnik o primjeni Zakona o PDV-u koji se odnosi na kupovinu prve nekretnine. Time su stvoreni uslovi za početak primjene zakonskog rješenja usvojenog još prošle godine.
ADVERTISEMENT
“Ovaj Pravilnik se mogao usvojiti još u novembru prošle godine. Politika je od tada bila ispred građana”, rekao je ministar finansija i trezora BiH, Srđan Amidžić.
Potrebno 13 dokumenata
Prema njegovim riječima, građanima će za ostvarivanje prava na povrat PDV-a biti potrebno ukupno 13 dokumenata.
- original ili ovjerenu kopiju izvoda iz matične knjige rođenih i, dodatno, izvoda iz matične knjige vjenčanih ukoliko je zaključio brak koji nije evidentiran u izvodu iz matične knjige rođenih
- uvjerenje o državljanstvu
- dokaz o prebivalištu
- notarski ovjeren ugovor o kupoprodaji stana
- fakturu prodavca sa iskazanim PDV-om
- dokaz da je cijena stana s PDV-om u potpunosti plaćena na račun prodavca
- uvjerenje poreskih organa entiteta i Brčko distrikta BiH da kupac prvog stana u periodu 10 godina prije dana stupanja na snagu Zakona o PDV-u do dana podnošenja zahtjeva nije vršio prenos prava vlasništva nekretnina,
- uvjerenja organa nadležnog za imovinsko-pravne odnose kojim se dokazuje da kupac prvog stana trenutno, osim stana koji je predmet povrata PDV-a, nema u posjedu ili suvlasništvu nekretnine
- dokaz da je stan za koji se traži povrat PDV-a evidentiran u zvaničnim registrima (ova uvjerenja su potrebna i za supružnika – ako je u pitanju porodično domaćinstvo)
- ovjerena izjava da kupuje prvi stan (na posebnom obrascu IKPS)
- ovjerena lista članova domaćinstva
- broj bankovnog računa za uplatu povrata
- ovjerena izjava kupca stana da je saglasan sa obradom ličnih podataka za potrebe postupka i evidencije na Obrascu ISLP
Ko ima pravo na povrat PDV-a?
Ministar finansija i trezora BiH Srđan Amidžić prošli mjesec je potvrdio da će pravo na povrat PDV-a imati svi oni koji su se uknjižili nakon 12. aprila 2025. godine, bez obzira na to što pravilnik nije ranije usvojen.
Dakle, pravo na povrat PDV-a moći će ostvariti svi punoljetni državljani Bosne i Hercegovine (fizička lica) sa stalnim prebivalištem u Bosni i Hercegovini koji kupuju stan, odnosno stambenu nekretninu, prvi put u novogradnji.
Napomenimo da se PDV za nekretnine u starogradnji ne plaća, izuzev poreza od pet posto za promet nekretnina.
Olakšice za osobe s invaliditetom
Na istoj sjednici usvojena je i odluka koja se odnosi na osobe s invaliditetom.
Limit za oslobađanje od plaćanja PDV-a pri uvozu automobila povećan je sa dosadašnjih 30.000 na 45.000 KM.
“Dogovorili smo da se iznos od 45.000 KM jednom godišnje usklađuje s inflacijom”, naveo je Amidžić.