Nekada su nekretnine na planinama bile rijetkost, danas se gradu apartmani, kuće za odmor, vikendice. Sa turističkom ponudom rastu i cijene kvadrata. Istraživali smo koliko koštaju kvadrati nekretnina na planinama u Bosni i Hercegovini, Srbiji i Crnoj Gori i da li se kupuju za odmor ili su investicija?
ADVERTISEMENT
Jahorina, olimpijska ljepotica. Posljednjih godina je veliko gradilište. Najviše se grade zgrade sa apartmanima. Planina je doživjela građevinski, ali i cjenovni bum. Vladimir Lučić kupio je svoju prvu nekretninu prije 20-ak godina.
"A onda kako se posao razvijao smo širili naše poslovanje u raznim segmentima. Sada imamo pansion, apartmane, bavimo se i ugostiteljstvom, tako da pokrivamo širok spektar usluga i bavimo se raznim poslovnim djelatnostima na planini. Uglavnom sve naše djelatnosti na planini su usmjerene na investiranje i posao", kaže Vladimir Lučić, vlasnik apartmana na Jahorini.
Kvadrat nekretnine na Jahorini je između 5.000 i 8.000 maraka. Na Bjelašnici od 5.000 do 6.000. Jeftinije je na Vlašiću- 4.000 po kvadratu. Bez obzira što su cijene kvadrata i tri puta veće nego prije desetak godina, nekretnine su i dalje tražene.
"Trend rasta jeste veliki. Ne dešava se da u zadnje vrijeme, zadnji 10-15 godina, cijene idu unazad skoro pa nikako", ističe Ranko Vukomanović, stručnjak za nekretnine.
U Srbiji su najtraženije nekretnine na Zlatiboru i Kopaoniku. Kvadrat na Zlatiboru je između 1.850 i 2.600 evra, dok je na Kopaoniku oko 2.000 evra. Najtraženiji su novi apartmani u kompleksima sa dodatnim sadržajima poput spa centara i bazena, jer se, kažu stručnjaci, takve nekretnine lakše izdaju.
"Razvoj i izgradnja hotela, kongresnog turizma, organizacija sve više sportskih aktivnosti i takmičenja produžava sezonu i to utiče na trziste nekretnina jer što je destinacija atraktivnija, što imate veci broj gostiju to je investicioni potencijal veći i normalno da danas kada kupci gledaju da kupe nekretninu na planini oni ne gledaju samo lokaciju i cijenu, oni gledaju sta dodatno dobijaju, jer zele da taj stan iznajmljuju cijele godine, a ne samo ljeti ili zimi", smatra Aleksandra Mihajlović, portal za nekretnine.
I u Crnoj Gori rastu cijene planinskih nekretnina. Kvadrat na Durmitoru je od 1.100 do 3.500 eura, a na Bjelasici između 2.000 i 3.000. U Opštini Kolašin kažu da od turističkog i građevinskog buma I lokalna zajednica ima benefite.
"Proširuju se i razvijaju mala i srednja preduzeća, otvaraju se nova radna mjesta, što se tiče poljoprivrede širi se tržište i plasiranje poljoprivrednih proizvoda, prije svega tu mislim na otvaranje novih radnih mjesta i mogućnost za mlade ljude da ostaju u Kolašinu i vide Kolašin kao buduće mjesto za život", naglašava Radovan Puletić, menadžer Opštine Kolašin.
Od Jahorine preko Zlatibora do Kolašina, planine postaju destinacije za cijelu godinu, a vlasnici nekretnina sve ćešće su i građani koji apartmane kupuju ne samo za odmor već I kao investiciju. Zarada od iznajmljivanja, kažu, više je nego pristojna.