Gdje bi pametni investitori trebali investirati u ovoj godini, tražeći savršen spoj šarma i visokih prinosa od najma? Najbolji europski gradovi nude ulice kao sa razglednice, živahnu kulturu i značajan potencijal za profit. Od skrivenih dragulja do dobro poznatih središta, ova odredišta vrijede pažljivijeg razmatranja.
ADVERTISEMENT
Što čini grad idealnim odredištem za investitore u nekretnine?
Je li to privlačnost kamenih ulica, dinamika tržišta ili obećanje solidnih financijskih povrata?
U 2025. godini, odgovor je jasan: pametni investitori traže gradove u kojima se šarm kao sa razglednice susreće s hladnim, čvrstim profitom, a prinosi od najma postaju ključni pokazatelj.
Prinos od najma, jednostavno rečeno, predstavlja godišnji prihod od najma kao postotak od cijene kupnje nekretnine. To je zlatno pravilo koliko brzo vaša investicija počinje vraćati uloženi novac.
U tržištu gdje svaki decimalni broj ima važnost, europski gradovi s visokim prinosima zauzimaju središnje mjesto i dokazuju da ljepota i profit mogu ići ruku pod ruku.
Top 7 europskih gradova za ulaganje prema podacima Global Property Guide
Riga, Latvija – Prinos od najma: 8,47%
Riga, glavni grad Latvije i UNESCO-ova svjetska baština, prednjači na europskoj ljestvici s impresivnim prosječnim prinosom od 8,47%. Poznata po predivnoj arhitekturi u stilu Art Nouveau i šarmantnoj Staroj gradskoj jezgri, ovaj baltički dragulj spaja pristupačnost s visokim životnim standardom.
Najbolji izbor za investitore: Dvosobni stan u četvrti Agenskalns nudi nevjerojatan prinos od 11,68%. Cijena je 174.700 € uz mjesečni najam od 1.700 €, što ga čini investitorovim snom.
Dublin, Irska – Prinos od najma: 6,83%
Dublin nije samo poznat po Guinnessu i živahnim pubovima, to je i pravi centar za najam.
Kao tehnološki hub i domaćin mnogih multinacionalnih tvrtki, Dublin uživa veliku potražnju za stambenim prostorima.
Najbolji izbor za investitore: Dvosobni stan s prinosom od 7,94% idealan je izbor. Cijena je 375.000 € uz mjesečni najam od 2.482 €.
Podgorica, Crna Gora – Prinos od najma: 6,67%
Podgorica, glavni grad Crne Gore, postaje sve popularniji među investitorima.
Smještena blizu prekrasnih jadranskih plaža i skijališta, Podgorica nudi pristupačnost i šarm.
Najbolji izbor za investitore: Studio apartmani koji donose prinos od 7,62%.
Cijena je 52.000 € uz mjesečni najam od 330 €, što predstavlja jednu od najpovoljnijih opcija u Europi.
Varšava, Poljska – Prinos od najma: 6,49%
Varšava, ekonomsko središte Poljske, grad je koji se razvija u inovacijama i kulturi.
Njegov horizont mješavina je modernih nebodera i povijesnih znamenitosti.
Najbolji izbor za investitore: Trosobni stanovi postižu najveći prinos od 8,00%. Cijena je 350.631 € uz mjesečni najam od 2.338 €.
Bukurešt, Rumunija – Prinos od najma: 6,23%
Bukurešt, glavna metropola Rumunije, predviđa se kao grad u kojem će tržište nekretnina rasti, osobito s ulaskom u Schengenski prostor 1. siječnja 2025. godine.
Najbolji izbor za investitore: Studio apartmani u četvrti Drumul Taberei donose prinos od 8,24%.
Cijena je 51.000 € uz mjesečni najam od 350 €.
Brisel, Belgija – Prinos od najma: 5,54%
Brisel, srce Europske unije, nudi investitorima kombinaciju političkog prestiža i potražnje za najmom. Grad nudi kosmopolitski ugođaj i povijesne trgove, a ujedno je atraktivan za turiste i profesionalce.
Najbolji izbor za investitore: Trosobni stan u Briselu donosi solidan prinos od 5,67%.
Cijena je 550.000 € uz mjesečni najam od 2.600 €.
Madrid, Španija – Prinos od najma: 5,49%
Madrid je grad koji spaja šarm starog svijeta s modernim vibracijama. S bučnim noćnim životom i znamenitostima poput muzeja Prado, Madrid nudi način života koji je teško nadmašiti.
Međutim, rastuće cijene nekretnina smanjile su prinose.
Najbolji izbor za investitore: Studio apartman u središtu Madrida donosi prinos od 6,50%.
Cijena je 240.000 € uz mjesečni najam od 1.300 €, što ga čini odličnim odabirom u pogledu lokacije i povrata na ulaganje.