Albanija se sve više ističe kao ključna destinacija za ulaganje u nekretnine u Evropi, a stručnjaci iz Balfin Real Estate navode nekoliko faktora koji ovu zemlju čine atraktivnom za investitore.
ADVERTISEMENT
Među njima se izdvajaju niži troškovi, strateški povoljan položaj i bogato kulturno nasleđe, što Albaniju čini konkurentnijom u odnosu na druge evropske zemlje.
Cijene nekretnina u Albaniji su znatno niže nego u popularnim destinacijama kao što su Grčka, Španija ili Portugal, gdje su u posljednjim godinama porasle do novih visina, ostavljajući investitorima visoke ulazne troškove i ograničen prostor za rast. Albanija, s druge strane, nudi povoljnije početne cijene, što je čini atraktivnom za one koji žele da investiraju na tržištu koje raste. U obalnim područjima, kao što je Valona, apartmani nude odlične mogućnosti za ulaganje zbog svoje pristupačnosti, blizine prelijepih plaža i čistog mora, kao i živahnih turističkih destinacija.
Tržište iznajmljivanja u Tirani postalo je posebno atraktivno. Prema podacima Investropa, 2024. godine stanovništvo Tirane je poraslo za 1,54 posto u odnosu na prethodnu godinu, što se uglavnom pripisuje dolasku iseljenika i digitalnih nomada, koji su privučeni povoljnim troškovima života i dobrom lokacijom. Očekuje se da će se ovaj trend nastaviti i tokom 2025. godine, zbog čega investitori sve više gledaju tržište iznajmljivanja kao obećavajuću priliku. Cijene zakupa su porasle, ali i dalje ostaju relativno povoljne u poređenju sa mnogim evropskim gradovima. Naprimjer, iznajmljivanje stana s jednom spavaćom sobom u centru Tirane iznosi oko 360 eura mjesečno, dok se za stan sa tri spavaće sobe cijena penje na oko 660 eura mjesečno. S druge strane, cijene kupovine nekretnina u centru Tirane su oko 1.750 eura po kvadratu, dok van centra iznose oko 920 eura po kvadratu.
Tirana postaje kulturno i obrazovno žarište, privlačeći mlade talente, a tržište nekretnina prati ovu dinamiku. Potražnja za iznajmljivanjem stanova, naročito u centralnim dijelovima grada, porasla je za 61 posto za stanove sa jednom spavaćom sobom i za 45 posto za stanove sa dvije spavaće sobe. Razlog tome leži u razvoju gradske tehnološke i startup scene, što podstiče potražnju za modernim, tehnički pametnim i energetski efikasnim stanovima. Pored toga, razvoj novih poslovnih kvartova i coworking prostora čini Tiranu još privlačnijom za mlade stručnjake. S obzirom na razvoj urbane infrastrukture i poboljšanje javnog prijevoza, grad postaje sve pristupačniji, što dodatno povećava potražnju za nekretninama i podiže cijene.
Za investitore koji gledaju tržište nekretnina, Tirana se izdvaja kao mjesto sa velikim potencijalom za rast. U posljednjim godinama, cijene zakupa su porasle i do 58 posto, što jasno ukazuje na rastuću potražnju za nekretninama u ovom dinamičnom gradu.