Građevinski sektor u Republici Srpskoj postepeno gubi zamah, dok sa druge strane potražnja stagnira – građani sve teže odlučuju da kupe nekretnine po trenutnim, izuzetno visokim cijenama.
ADVERTISEMENT
Oštar pad broja izdatih građevinskih dozvola, kao i sve manji broj planiranih stambenih jedinica, jasan su signal da se investitori povlače, a stručnjaci prognoziraju da bi naredna godina mogla donijeti dodatno zatišje u pokretanju novih projekata.
Značajan pad građevinskih dozvola
Zvanična statistika Republičkog zavoda potvrdila je negativan trend u ovoj grani privrede. Tokom septembra ove godine zabilježen je pad od čak 23,4 odsto u broju izdatih građevinskih dozvola u poređenju sa istim periodom prošle godine. Kada se trenutni podaci uporede sa prosjekom iz 2025. godine, pad je još drastičniji i iznosi 31,4 odsto.
Projekti na čekanju: Planira se sve manje stanova
Osim smanjenja broja dozvola, znatno je redukovana i sama stambena izgradnja:
Pad na godišnjem nivou: U septembru je planirano 18,2 odsto manje stanova nego u septembru prethodne godine.
Pad u odnosu na prosjek: U poređenju sa prosjekom iz 2025. godine, planirana stambena gradnja smanjena je za 35,4 odsto.
Šta ovo znači za tržište nekretnina?
Ovakvi pokazatelji nedvosmisleno ukazuju na to da ulagači opreznije ulaze u nove investicije. Ključno pitanje koje se sada nameće jeste kako će ovo usporavanje gradnje uticati na odnos ponude i potražnje, te da li će smanjena ponuda u budućnosti nastaviti da drži cijene na visokom nivou ili će pad potražnje konačno primorati tržište na prilagođavanje.