ADVERTISEMENT

Ipak, agenti za nekretnine kažu: bilo je i skupljih prodaja. Prema podacima Federalne geodetske uprave, prosječna cijena stana u FBiH porasla je za 7 posto u prvoj polovini godine. Najviše cijene bilježe Sarajevo, Zenica, Tuzla, Novi Travnik i Donji Vakuf. Zašto kvadrat u glavnom gradu postaje luksuz i ko su današnji kupci.

Stan snajvišom cijenom nalazi se u sarajevskoj opštini Stari Grad i prodaje se za 1.315.000 maraka, pokoazuje ovogodišnja statistika. Međutim, zaposleni u sektoru nekretnina kažu da su u glavnom gradu BiH prodavali stanove i sa većomcijenom.

"Ima puno kupaca koji imaju iviše od milion i trista, kupuju nekretnine i po dva miliona. Mi smo prodali stan za milion i sto, a kupac je čovjek iz biznisa. Imamo dosta kupaca koji imaju ozbiljan novac. Imamo ljude koji se bave raznim biznisima, tu su sportisti, estradni umjetnici, kaže Spaho Ljajić stručnjak za nekretnine.

Polugodišnji izvještaj Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove pokazuje da je prosječna cijena stana u Federaciji Bosne i Hercegovine porasla je za sedam posto, dok je prosječna cijena kuće viša za 11 posto u odnosu na isti period prethodne godine.

Najvišeprosječne cijene stanova ostvarene su u opštinama Stari Grad, Centar i Novo Sarajevo. Povećan trend rasta cijena zabilježen je napodručju Zenice 29 posto i Vogošće 16 posto.

Bez obzira na višegodišnji konstantan rast cijena, prodaja stanova ne opada. Stanovi još u fazi izgradnje budu rasprodani, tvrde iz agencija za nekretnine.

Pitali smo stanovnike Sarajeva dali su opravdane visoke cijene nekretnina i ko ih može priuštiti?

"Nije moguće, jedino da kredit dignu. A kad uzme kredit onda ga doživotno mora plaćat. I šta je dobio. Sigurno ljudi koji rade, obični svijet jako teško, čak i nemoguće", govore građani.

Iako je cijena građevinskog zemljišta pala, cijena stanova nije. Ekonomisti razlog videu rastu cijena građevinskog materijala, ali i velikoj potražnji za radnom snagom.

"Tu se pojavljuje inflacija, konstatntan rastsvih roba i usluga, nedostatak radne snage, a ono što se posebnoapostrofira od strane izvođača jeste rast cijena materijala zaizgradnju", kaže Ranko Markuš ekonomski analitičar.

Kontinuiran rast cijena kvadrata će se nastaviti i u narednom periodu, stav je ekonomista, Podsjećaju da cijene nekretnina konstantno rastu posljednjih 20 godina, te da se ulaganje u nekretnine pokazalo isplativije nego oročavanje novca u bankama.