Na jučerašnjoj sjednici Vlade Hrvatske usvojena je Odluka o donošenju Programa priuštivog najma, koji ima za cilj omogućiti pristupačno stanovanje građanima koji ne mogu riješiti stambeno pitanje na tržištu.
ADVERTISEMENT
Program je predstavio potpredsjednik Vlade i ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, Branko Bačić.
Program priuštivog najma usmjeren je na aktiviranje praznih stanova u državnom i privatnom vlasništvu. Vlasnici koji žele uključiti svoje nekretnine dobiće naknadu, dok će građani moći iznajmiti stan po priuštivoj cijeni. Ministar Bačić istakao je da u Hrvatskoj postoji 600.000 praznih stambenih jedinica, a za postizanje priuštivog stanovanja nedostaje 236.000 jedinica. Trenutno je u pripremi aktivacija oko 300 državnih stanova.
Program je namijenjen: domaćinstvima bez vlastite stambene nekretnine, domaćinstvima s minimalnim do prosječnim prihodima, mladim osobama i višedetnim porodicama, osobama s invaliditetom i osobama sa deficitarnim zanimanjima.
Program će provoditi Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), dok će lokalne samouprave dostavljati podatke o potrebama i deficitarnim zanimanjima. APN će objavljivati javne pozive za vlasnike i najmoprimce putem medija i svojih mrežnih stranica.
Kako se navodi najamnina neće prelaziti 30% mjesečnih prihoda kućanstva, umanjeno za režijske troškove, a razliku do tržišne cijene pokriva država. Vlasnici stanova primaju naknadu u visini lokalne medijalne najamnine, isplaćenu u dvije rate.
Primjer: porodica s prihodima od 2.000 € za stan od 60 m² plaća 450 € mjesečno, dok razliku pokriva APN. Najamnina se može prilagođavati promjenama prihoda, objavila je Vlada Hrvatske
Bodovanje će se temeljiti na prihodima i broju članova domaćinstva, broju djece predškolske i školskog uzrasta, životnoj dobi (najviše bodova dobijaju osobe od 25 do 45 godina), stručnoj spremi, invaliditetu, prebivalištu, deficitarnim zanimanjima na lokalnom nivou.
Posebne bodove dobijaju: samohrani roditelji ili posvojitelji, osobe bez odgovarajuće roditeljske skrbi, djeca smrtno stradalog ili nestalog hrvatskog branitelja.
Vlasnici dobijaju naknadu u dvije rate: 60% odmah nakon predaje nekretnine APN-u i 40% nakon polovine ugovorenog razdoblja. Stan mora biti prazan najmanje dvije godine, a vlasnici su obavezni osigurati da je nekretnina u upotrebljivom stanju.
Agencija APN sklapa ugovor o davanju stana na uporabu s vlasnikom. Ugovor o najmu sklapa APN s najmoprimcem. APN vodi bazu podataka i obavlja sve administrativne i tehničke poslove.
Do kraja godine planira se raspisivanje javnih poziva za vlasnike praznih stanova i za zainteresovane najmoprimce, na osnovu kojih će se omogućiti useljenje u stanove po listi prvenstva.